Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2020

Komad zemlje više nije san

I što za to treba učiniti?
Neće biti pretjerano reći da većina korisnika zemlje naše republike već priprema ili će u skorijoj budućnosti izraditi svoja prava na zemljišnim parcelama. Ali za običnog građanina koji ne zna sve slojeve dovoljno opsežnog regionalnog i saveznog zakonodavstva, ponekad je nemoguće pronaći odgovore na sva pitanja koja ga zanimaju. O čemu svjedoče pisci čitatelja „SO“.
Vlastita zemlja više nije san
Alan Zelimkhanovich Yesiev ima 36 godina. Školovanjem pravnika. Diplomirao je 2002. na pravnom fakultetu SOGU. Od 1999. do 2007. radio je kao šef odjela Ureda Federalne službe registracije za Sjevernu Osetiju-Alaniju.
Od prošle godine - šef Odjela Rosnedvizhimost za Sjevernu Osetiju-Alaniju.

Da bi razjasnio postupak upisa zemljišne parcele kao posjeda, novine su se obratile šefu Ureda Federalne agencije za katastar nekretnina za Sjevernu Osetiju-Alanu Alijevu Yesievu. Pitanja koja su mu upućena uključivala su najizrazitije teme o stjecanju prava na zemljišne parcele od strane različitih kategorija korisnika zemljišta.
- Alan Zelimkhanovich, mnogi se naši čitatelji pitaju: je li potrebno požuriti s privatizacijom zemljišta predviđenog prije stupanja na snagu Zemljiškog zakona Ruske Federacije (tj. Do 25. listopada 2001.) i koje se koristilo za osobne pomoćne parcele, vrtlarstvo, vrtlarenje , individualna garaža ili kuća?
- Ne treba žuriti. I evo zašto. S usvajanjem niza saveznih zakona već u 2006. do 2007., poznatih kao "amnestija ljetnih vikendica", postojeće su izmjene učinjene kako bi se pojednostavio postupak upisa prava na zemljišne parcele i nekretnine na njima.
I ti zakoni ne sadrže nikakve uvjete za privatizaciju zemljišta na pojednostavljenom sustavu na besplatnoj osnovi. Građani će to moći koristiti odmah, i sljedeće godine, i naknadno.
U vezi s tim, glasine o tome da tko nije uspio privatizirati zemljište koje se nalazi ispod garaže, pojedinačnu stambenu zgradu, predviđenu za vrt, vrtlarstvo ili osobne pomoćne parcele 2008., nakon 1. siječnja 2009. morat će platiti višu cijenu za to, samo dezinformacije.
- Dobro. Vaš će odgovor uvjeriti mnoge. Sad mi recite, koje dokumente građanin treba podnijeti?
- Još jednom podsjetit ću korisnike zemljišta da se za zemljište dodijeljeno prije stupanja na snagu Zemljiškog zakonika Ruske Federacije (prije 25. listopada 2001.), u gore navedene svrhe, državna registracija prava vlasništva temelji na sljedećim dokumentima:
a) akt tijela javne vlasti ili lokalne vlasti o pružanju takvog zemljišta takvom građaninu,
b) potvrde o pravu građana na zemljišnu parcelu izdatu od ovlaštenog tijela državne vlasti,
c) izvadak iz knjige domaćinstava koju je izdala lokalna uprava o postojanju prava građanina na zemljišnu parcelu (u slučaju da je ta zemljišna parcela osigurana za osobno pomoćno uzgoj),
d) drugi dokument kojim se utvrđuje ili potvrđuje pravo građanina na datu zemljišnu parcelu.
Vlastita zemlja više nije san, ali istovremeno skrećem vašu pažnju na činjenicu da, ako građani imaju takve dokumente, odlučivanje o pružanju zemljišta u vlasništvu nije potrebno.
Dakle, ako je zemljišna parcela data prije stupanja na snagu Zemljiškog zakonika, njezin vlasnik ima pravo uknjižiti pravo vlasništva, osim ako savezni zakon ne predviđa zemljište u privatno vlasništvo. Ova norma, koja uvelike pojednostavljuje proces privatizacije zemljišta, proširuje se i na nasljednike.
- A koji je postupak privatizacije okućnica, povrtnjaka i ljetnikovca?
- Ako je neprofitna udruga u vrtlarstvu, povrtnjaku ili seoskoj kući dodijeljena ovoj udruzi ili drugoj organizaciji u kojoj je nastala prije 30. lipnja 2006., član neprofitne udruge ima pravo steći vlasništvo nad zemljištem koje joj je dodijeljeno u skladu s s projektom ove organizacije i razvojem teritorija neprofitne udruge ili drugim relevantnim dokumentom. U tom slučaju zemljišno zemljište daje u vlasništvo izvršno tijelo državne vlasti ili organ lokalne samouprave na zahtjev ovog građanina ili njegovog predstavnika.
Moguće je kupiti vrt, povrtnjak ili parcele na vikendicama koje se građanima pružaju nakon 30. lipnja 2006., ali već su to zemljište kupili od vlasti koja je takvu parcelu dostavila i to po standardnoj cijeni.
- Što to znači u standardnoj cijeni?
- Prema zakonskim propisima, standardnu ​​cijenu zemljišta trebalo bi godišnje utvrđivati ​​izvršno tijelo državne vlasti na području svakog od područja Federacije. Standardna cijena zemljišta u našoj zemlji je 200 puta veća od poreza na zemljište. Želim odmah uvjeriti čitatelje: unatoč naizgled prilično velikoj raznolikosti, standardna cijena u novčanom iznosu, pod uvjetom uspostavljanja optimalnih stopa poreza na zemljište, neće biti tako visoka i izvediva za svakog vrtlara ili vrtlara. Štoviše, uzimajući u obzir malo povećanje stopa poreza na zemljište u 2009. godini, veličina stope poreza na zemljište za standardnu ​​cijenu vjerojatno će biti smanjena. Za korisnike se parcele na temelju regulatornih akata mogu osigurati besplatno.
- Budući da smo postavili pitanje poreznih stopa na zemlju, detaljnije se pozabavimo tim pitanjem. Molimo objasnite zašto se primjenjuju porezne stope na zemljište, tko ih utvrđuje i postoje li ograničenja na njihovu veličinu?
- Činjenica je da će ovo zauzvrat zahtijevati pojašnjenje takve stvari kao što je katastarska vrijednost zemljišta. Ti su trenuci međusobno povezani i ne mogu se razmatrati odvojeno jedan od drugog. Usput, u jednom od prethodnih brojeva vaše novine već smo odgovarali na pitanja koja se odnose na katastarsku vrijednost i uspostavljanje stopa poreza na zemljište. Da vas podsjetim još jednom.
Zemljišni zakonik Ruske Federacije predviđa uspostavljanje katastarske vrijednosti zemljišne čestice. Za to se provodi državna katastarska procjena zemljišta. U 2007. godini izvršeno je državno katastarsko vrednovanje zemljišta u naseljima republike. Njeni rezultati odobreni su dekretom Vlade Republike Sjeverne Osetije-A, a stupit će na snagu 1. siječnja 2009. godine u razdoblju od 5 godina. A ovo je ozbiljna porezna osnova za povećanje plaćanja zemljišta lokalnim proračunima.
Visina zemljišnog poreza u ovom slučaju regulirana je vrijednošću porezne stope koju utvrđuju same općine. A ne može prelaziti 0,3% za poljoprivredno zemljište, stambenu i LCD infrastrukturu za osobna domaćinstva i 1,5% za ostala zemljišta.
- Recite mi, postoje li "škare" pri određivanju poreznih stopa? To je, od i do?
- Da, Porezni zakonik Ruske Federacije dopušta razlikovanje poreznih stopa ovisno o kategorijama zemljišta ili dopuštenoj upotrebi zemljišta.
Porezne povlastice za određene kategorije poreznih obveznika također se mogu utvrditi. Općinske vlasti morale su prihvatiti porezne stope i objaviti ih prije 1. prosinca 2008.
- Objasnili ste kako kupiti zemljište uz naknadu primjerom okućnice, povrtnjaka i seoskih zemljišta. Recite nam o postupku stjecanja prava na drugim zemljišnim parcelama.
- Prije svega, napominjem da se prema važećem zakonu, do 1. siječnja 2010. godine, zemljišne parcele u vlasništvu države ili općine mogu prodati: trgovačkim organizacijama i individualnim poduzetnicima-vlasnicima zgrada i građevina smještenih na takvim zemljišnim parcelama, ako su potonji otuđeni od države ili općinsko vlasništvo, uključujući ako su izgrađene ili rekonstruirane. Može se prodati ako su građevine i građevine izgrađene umjesto uništene ili srušene i prethodno otuđene od državne ili općinske imovine. Oni se mogu prodati građanima i neprofitnim organizacijama - vlasnicima zgrada, građevina, građevina smještenih na takvim zemljišnim parcelama, ako je vlasništvo nad njima nastalo prije stupanja na snagu Zemljiškog zakona Ruske Federacije i ako savezni zakoni ne utvrde drugačiji postupak stjecanja zemljišnih čestica za ove vlasnike.
Kad sve gore navedene osobe steknu takve zemljišne parcele, njihovu cijenu utvrdjuju sastavni entiteti Ruske Federacije u granicama:
-20% katastarske vrijednosti zemljišne čestice smještene u gradovima s preko 3 milijuna ljudi,
-2,5% katastarske vrijednosti zemljišne čestice koja se nalazi na drugom području.
Sve dok konstitutivni entiteti Federacije ne utvrde cijenu zemljišne čestice, primjenjuje se najviša cijena zemljišne čestice za dotični lokalitet.
Do 1. siječnja 2010. osobe koje nisu gore spomenute, ali vlasnici zgrada, građevina, građevina smještenih na državnom ili općinskom zemljištu, stječu takvo zemljište po cijeni koju su odredili konstitutivni entiteti Ruske Federacije. U naseljima s populacijom do 500 tisuća ljudi, kao i izvan granica naselja - u iznosu od tri do deset puta viša stopa poreza na zemljište po jedinici površine zemljišne parcele.
Prije određivanja cijene primjenjuje se najmanja veličina stope poreza na zemljište po jedinici površine zemljišne čestice. Kako u našoj republici nije uspostavljena, zasad se primjenjuje najniža stopa poreza na zemljište po jedinici površine zemljišne čestice.
Želim obratiti pozornost na još jednu stvar. Vrlo često podnositelji zahtjeva koji nas kontaktiraju u Upravi Rosnedvizhimost za Sjevernu Osetiju-Sjeverna Osetija radi upisa u državnu katastarsku registraciju zemljišnih parcela postavljaju pitanja o tome koje dokumente treba dostaviti državnom tijelu ili lokalnoj upravi s izjavom o stjecanju prava na zemljištu koja je u državnom ili općinskom vlasništvu i na kojima se nalaze zgrade, građevine, građevine. Ovo je pitanje samo o postupku stjecanja zemljišnih prava o kojem smo upravo razgovarali.
Dakle, Ministarstvo ekonomskog razvoja i trgovine Ruske Federacije odobrilo je sljedeći popis dokumenata:
1) kopiju osobnog dokumenta podnositelja zahtjeva, fizičkog ili predstavnika fizičke ili pravne osobe,
2) kopiju potvrde o državnoj registraciji fizičke osobe kao samostalnog poduzetnika (za individualne poduzetnike), kopiju potvrde o državnoj registraciji pravne osobe (za pravne osobe),
3) kopiju dokumenta kojim se ovjerava prava predstavnika fizičke ili pravne osobe, ako zahtjev podnese predstavnik podnositelja zahtjeva,
4) izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcije s njim o pravima na zgradi, objektu, građevini koja se nalaze na stečenoj zemljišnoj parceli ili kopije drugih dokumenata koji potvrđuju prava na takvu zgradu,
5) izvod iz istog registra o pravima na stečenu zemljišnu parcelu ili kopije drugih dokumenata koji potvrđuju prava na stečenu zemljišnu parcelu. Ako vlasnik zgrade nema dokumente koji dokazuju prava na stečenu zemljišnu parcelu, zajedno s dokumentima navedenim u 4. stavku popisa, uz zahtjev se prilaže motivirano odbijanje davanja podataka, izdano u pisanom obliku od strane tijela državne registracije za prava na prometu i prometu nekretninama s njim, zbog nedostatka prava na stečeno zemljište, upisano u Jedinstveni državni registar,
6) katastarsku putovnicu zemljišne čestice,
7) kopiju dokumenta kojim se potvrđuje pravo na stjecanje zemljišne čestice u trajno korištenje, na besplatno hitno korištenje, u posjed ili zakup pod uvjetima utvrđenim zemljišnim zakonodavstvom.
Zakonom je također utvrđeno da izvršna tijela državne vlasti ili tijela lokalne samouprave nemaju pravo tražiti od podnositelja prijave dodatne dokumente, osim ako je to predviđeno navedenim popisom.

Je li moguće saditi rajčicu u čaše kako se ne bi ronila? - 2 odgovora

Da možeš. U svaku šalicu posadite po tri sjemenke i u fazi para pravih listova uklonite dodatne biljke, ostavljajući najjače. Kod ove metode slijetanja, ne možete koristiti prevelike posude sa zemljom (više od 200 ml), jer korijenski sustav mlade biljke neće pokriti cjelokupnu masu zemlje, a voda će se prisiliti u nju, razvijati se plijesan itd., što na kraju može dovesti do bolesti ili smrti biljke. Ako sadnice planirate posaditi u zemlju dovoljno rano (na primjer, u stakleniku), tada će do sadnje biti dovoljna šalica zemlje. Ako sadite kasno, u lipnju, biljke će možda trebati presaditi u veće lonce.

Sipao sam cementne tragove u uličici nakon zime, oni su se raspadali da bi radili varanje? - 1 odgovor

Ako su se gusjenice srušile na površinu, tada možete napraviti svježi cementni pijesak i obnoviti premaz ovom otopinom, uz prethodno čišćenje i pripremu površine.

Ako je šteta ozbiljna, morat ćete ih izvesti iznova, uzimajući u obzir prethodne pogreške. To jest, pripremite bazu, promatrajte udjele materijala u otopini, osigurajte odljev vode sa staze i s njene površine.

Kako posaditi travnjak? Tako da sve izgleda kako treba. - 2 odgovora

Prvi korak je procjena plodnosti tla. Ako imate glinu ili tešku ilovaču, trava će slabo rasti. U ovom slučaju postoje dvije mogućnosti: ispuniti zemljište odozgo plodnim tlom ili ukloniti tlo i napuniti tlo u rezultirajućoj jami.

Lakše je, naravno, samo zaspati, ali to se ne može uvijek shvatiti: sloj zemlje u ovom slučaju trebao bi biti oko 20 cm. Podizanje travnjaka na takvu visinu nije najrazumnije rješenje: doći će do problema s odvodnjom vode, potrebni su visoki dobro ojačani rubnici i vanjski pogled je čudan. Stoga se glinena tla često uklanjaju do dubine od 15-20 cm, a zatim se zemlja dovodi u formiranu jamu.

Ako je tlo pješčano ili lagano ilovasto, priprema nije tako teška. Prvo uklonite sve korove. To se može učiniti mehanički - motika i / ili rukama možete koristiti kontinuirane herbicide, slijedeći preporuke u uputama. Nakon nekoliko dana, vegetacija je požutjela i suši se, uklanja se. Trajanje herbicida obično nije veće od 14 dana. Istodobno s oslobađanjem korova uklanja se kamenje, korijenje, općenito sve što može ometati rast konjskog sustava.

Sljedeći korak je provjera kiselosti tla. Gotovo cijelo bilje koje čini mješavine travnjaka raste dobro na neutralnim ili blago kiselim tlima. To se može učiniti pomoću testova koji se prodaju u trgovinama za vrt.Ako je tlo kiselo, dodajte vapno, ako je alkalno - pospite drobljenim tresetom i kopajte. Istovremeno s labavljenjem uklonite ono kamenje i korijenje koje pada.

Sljedeći korak je izravnavanje plodnog sloja. Mjesto se izravnava prvo lopatama, a zatim grabljem. U ovom slučaju, poželjno je oblikovati laganu pristranost prema ogradi: tada neće biti problema s zalijevanjem travnjaka u tuševima: voda će se odvoditi s mjesta. Nagib je minimalan - 1 cm po metru ili jedan i pol. To je sasvim dovoljno da osigurate odljev vode, ali izvana to neće biti uočljivo.

Nakon toga slijedi tampiranje ili valjanje. To vam omogućuje da zbijete tlo, a kada osoba zakorači na travnjak, tlo ispod stopala ne propada, već ostaje ravno. Također, ovaj postupak omogućava prepoznavanje nepravilnosti koje će se nužno pojaviti kao rezultat svih radova na zemlji.

Ako nema posebnog klizališta, može se napraviti od komada azbesta ili željezne cijevi.

Pri kotrljanju travnjaka nužno će se pojaviti grbine i jame. Viškovi se uklanjaju iz grba, jame se pune.

Gnojivo možete primijeniti u jednoj od faza

1. kopanje vapnom ili tresetom

mogu se miješati sa sjemenkama,

obrađivati ​​i zalijevati tlo.

Neposredno prije sjetve potrebno je lagano potopiti zbijenu zemlju. Dovoljno je hodati laganu grablje, lagano popuštajući gornji sloj.

Možete sijati ručno: šaku sjemenki malo po malo prolazeći prstima, više ili manje ravnomjerno posipajte sito. Jednostavna verzija sjemenke za travnjačku travu, koju je lako napraviti vlastitim rukama, je limenka ili plastična boca u kojoj su napravljene rupe.

Nakon sjetve sjeme se mora prekriti zemljom. Sloj - 3-5 mm. Kad se sjeme prekriva tlom, u boljim je uvjetima, sadnice su bolje.

Ostaje zalijevati i čekati sadnice.

Zalijevanje travnjaka je potrebno ovisno o uvjetima: tlo se ne bi trebalo osušiti, ali ne smije biti jako vlažno. Ugradite prskalicu ili prskalicu, ako zalijevate ručno, stavite mlaznicu na crijevo.

Nakon sedam do deset dana pojavljuju se prvi izdanci. Još su rijetki, ali nemojte se uzrujati. Upravo su se izlegla sjemena nekih sorti u kojima se sadnice brzo pojavljuju. Ostali klice kasnije. Uz pravilnu njegu nakon 20-30 dana, visina trave doseže 10-15 cm. U ovom trenutku trebate provesti prvu košnju. Ostavite prvi put u visinu od oko 5 cm. Na ovoj visini trava će aktivno rasti. Nakon još 10-12 dana, opet će biti visoka oko 12 cm, a sada možete kositi travu kraće - ostavljajući 3-3,5 cm.

Glavna briga je pravovremeno zalijevanje, uklanjanje korova i periodično košenje. Ako ga zalijevate prskanjem, u tlu će biti dovoljno kisika i biljke bi se trebale normalno razvijati.

Problemi s nedostatkom kisika mogu se pojaviti nakon duljeg obilnog pljuskova kad voda stoji u lokvama na tom području ili kada je navodnjavanje nepravilno, s istim rezultatom. Tada je potrebno prozračivanje

Zemlyamechty.rf

Svi unosiPostovi zajednicetraži

Zemlyamechty.rf

Sretna Nova godina svima!
Želim vam sve najbolje!
Zdravlje, snaga, energičnost, sretno,
I svakim danom budite bogatiji!

Zemlyamechty.rf

Najbolje vrijeme za sadnju stabla bilo je prije 20 godina. Sljedeći je pogodan trenutak danas. (Kineska poslovica)

Imate li još vremena da kupite zemljište za izgradnju VAŠE DREAMSKE KUĆE.

U svibnju će započeti aktivna građevinska sezona za vlasnike zemljišta u našem selu.
Prikaži cijeli ...

CIJENA SVIH 8 TISUĆA. GUME ZA CELL!

8 922 233 38 73 Maksim

Zemlyamechty.rf

Sretna Nova godina!
Zdravlje, ljubav, razumijevanje, radost, blagostanje, putovanja, dojmovi i samo dobri događaji.
Neka vam nova godina donese sve o čemu sanjate, i još malo.
Nova godina je početak novih početaka i prilika.
Neka snovi postanu stvarni i pristupačni, a počeci - ostvareni!

Zemlyamechty.rf

Posljednjih dana prošle godine došlo je do buma u kupovini nekretnina.

Svi pokušavaju uložiti u nešto kako bi sačuvali svoju ušteđevinu. To je pravi pristup u današnjoj stvarnosti.

Nudimo vam mogućnost ulaganja u nekretnine: kupite zemljište po pristupačnoj cijeni.
Prikaži cijeli ...

Cijena 5000 rubalja / tkanje.

Od 1. siječnja 2020. doći će do povećanja cijene od 8.000 rubalja / stotinke.

POZIV! 8 922 233 38 73 MAXIM YUREVICH

Zemlyamechty.rf

OSTALO 8 DANA PRE POVEĆANJA.

Od 1. siječnja 2020. trošak 8000 rubalja / tkanje

POZIV! 8 922 233 38 73 MAXIM YUREVICH

Zemlyamechty.rf

Što učiniti na vrijeme za Novu godinu?

Nova godina! Upravo u novogodišnjoj noći očekujemo čuda i promjene.
No, mnogi ljudi izvlače sva svoja očekivanja, iz godine u godinu izrađuju želje koje su zaboravljene i raspuštene svečanom žurbom.
Zašto ne mogu sve promijeniti u jednoj noći, ispijajući svoje slatke snove uz čašu šampanjca?
Prikaži cijeli ...
Sve je vrlo jednostavno - jer samo stvaranje želje nije dovoljno.

Želite kupiti zemljište? Želite sagraditi kuću?

Nastavite, započinjte novi sretan i uspješan život.

CIJENA SAMO 5 TISUĆA. GUME ZA CELL!

Dođite, odaberite zemljište i popravite troškove!
U svakom trenutku krenite u obilazak!
Možete se zakazati nazovite 8922 233 38 73

Zemlyamechty.rf

Vrijedi li kupiti zemlju?

Koliko je isplativo ulagati u zemlju - ovo je pitanje zanimljivo Rusima koji žele zadržati svoju ušteđevinu uslijed oštrog slabljenja rublje.

Nekretnine su oduvijek bile privlačne investitorima, je li se ta situacija sada sačuvala?
Prikaži cijeli ...

Prema riječima stručnjaka, cijene zemljišta u 2020. će se povećati za 30-40%, pa je u njih vrijedno ulagati.
Dobar povrat obećavaju ulaganja u područja koja se nalaze u živopisnim mjestima s dobrom ekologijom.

Mnogi ljudi danas prodaju svoje stanove u gradu i sele se u privatne domove. Jeftinije je. Možete izbušiti bušotinu, komunalije su nekoliko puta jeftinije, a ne zaboravite na popuste koji imaju stanovnici sela.

Kupujte zemlju - oni to više ne rade!

CIJENA SAMO 5 TISUĆA. GUME ZA CELL!

Od 1. siječnja 2020. godine, povećanje cijene zemljišta u "zemlji snova", 8 tisuća / rub tkanja.

Dođite, odaberite zemljište i popravite troškove!
Ostalo je samo 16 dana. Krenite u obilazak u bilo koje vrijeme!

Možete se zakazati nazovite 8922 233 38 73

Pogledajte video: ZLATKO PEJAKOVIĆ- MISLI SVATKO DA JE MENI LAKO (Travanj 2020).

Ostavite Komentar